Reinheim
Ein-, Zweifamilienhaus, beste Feldrandlage - Exposé 1620

VERKAUFT!!!

Top gepflegtes Ein-, Zweifamilienhaus in sehr ruhiger, bevorzugter Feldrandlage. Das ca. 1973 erbaute Haus wurde ca. 2003 mit neuen Dächern auf Haus und Garage und neuen fenstern im gesamten Haus ausgestattet. ca. 1999 wurde die Ölheizung auf Gaszentralheizung umgestellt und bekam ca. 2015 einen neuen Wasserkessel hinzu. In dem wunderbar gepflegten, fast uneinsehbaren Garten können Sie sich vom Alltagsstress befreien. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

Echtes Ein-, Zweifamilienhaus mit wunderschönem Südgarten. Der geschickte Architekt hat die linke Hauswand nach unten auslaufen lassen, dieser ästetische Architektentrick verleit der Fassade optische Spannung und wird erst bei genauem Betrachten bemerkt.
Vorderer Garten mit Pavillion und kleinem Teich. Das Grundstück zur Südseite ist durch eine hohe Hecke vor Einblicken geschützt.
Der Garten ist rund herum geschlossen, ideal für kleine Kinder, die man auch mal kurz unbeaufsichtigt lassen möchte.
Der schmucke Pavillion ist im Kaufpreis der Hauses enthalten, hier kann man geschützt vor Blicken anderer prima feiern. Aber am besten die netten Nachbarn gleich dazu einladen.
Kleiner Teich direkt hinter der 2 Meter hohen Hecke.
Überdachte und geschützte Westterrasse der Erdgeschosswohnung mit Außenkamin. Die Markiese ist terrassenbreit und gehört zum Angebotsumfang.
Schicker Außenkamin im Terrassenbereich.
Schöner Westbalkon der Wohnung im 1. Obergeschoss mit Blick ins grüne Feld. Besonders praktisch und schön der weit über den Balkon herausgezogene Dachüberstand. Dieser schützt den Balkon und, besonders wichtig, die Fassade des Gebäudes.
Doppelte Garage mit elektrischem, sektionalem Tor.
Haupteingang des Wohnhauses mit moderner Eingangstür (ca. 2003). Direkt dahinter befindet sich das Treppenhaus, dass beide Wohnungen miteinander verbindet.
Direkter Zugang auf die großzügige Westterrasse. Der Rollladen für das große Fenster ist elektrisch. Im Hintergrund der halboffene Torbogen zum Esszimmer.
Der Blick in die entgegengesetzte Richtung. Das sehr helle Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet. Hinter der rechten Wand liegt die Küche, vermutlich ist diese Wand nicht tragend, so das sie sie leicht in einen Grundriss mit offenen Räumen umwandeln könne
Das Esszimmer der Wohnung im EG liegt Richtung Süden. Von hier können sie die Kinder im Garten beobachten. Die Wohnung besteht aus dem gesamten Erdgeschoss.
Der halboffene, große Wohnraum im 1. OG mit raumbreiten Fenster zum großen Westbalkon. Diese Wohnung besteht aus 1. OG und dem ca. 50 m² großen, ausgebauten Dachgeschoss.
Modern und gemütlich gestaltetes Esszimmer im 1. OG
Dieses Esszimmer ist auch nach Süden ausgerichtet und deshalb sehr hell.
Große Küche der Hauptwohnung im 1. OG mit Blick in den schönen Garten. Das dreigeteilte Küchenfenster ist praktisch, denn sie können die Küchenkräuter stehen lassen, wenn sie das Fenster öffnen.
Elternschlafzimmer im Dachgeschoss der Hauptwohnung. Hier gibt es einen großen begehbaren Einbaukleiderschrank und zwei weitere Räume sowie einen Vorraum und eine Abstellkammer.